地产活动开盘庆典策划方案
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x xxx 开盘庆典策划方案
策划单位：xxx 广告文化传播有限公司 策划时间：xxx 年 6 月 1 日 策划编号：YX***001
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策划大纲
案 例 定 位。
前期准备与保障。
构建组织体系。
庆典活动的定位与实施。
突发事件预防办法。
目
录
前
言 活动目的 策划定位 活动实施计划 广宣传播规划（建议）
活动组织机构、人员分工及主要职责 现场区域分布 工作流程 开盘典礼仪程 开盘庆典主题文艺演出 活动备份 xxx 公司工作组划分 突发事件处理方案 费用预算
前
言
xxx 年 6 月 25 日是 xxx 隆重开盘的大喜日子，在此我公司全体员工预祝 xxx 吉时、吉日、开盘大吉、生意兴隆、财源广进。
开盘庆典活动是 xxx 闪亮入市的首要环节，整个开盘活动的成功与否，意义重大。我们的共同目的是：充分展示公司品牌形象和楼盘的文化，扩大 xxx 进军市场带来的知名度及业界的影响力，达到目标消费群和准消费群对 xxx 的有效认知和深入了解，并为贵司在激烈的市场竞争中提升市场份额奠定良好的基础。
我司将本着诚信、专业、科学、严谨的原则制定本方案，将有效的利用天时、地利、人和等条件，为贵司广聚人气、财气、并通过此次开盘庆典的服务为 xxx 的发展尽绵薄之力！
作为中国礼仪的继承和发扬，xxx 公司提出“以人为本，认真做好每个细节”概念，力求在策划、设计、制作、协调、组织等方面在尊崇传统礼仪的同时并融入现代文化气息，坚持把礼仪文化与企业文化形象有机地融合在一起，使推出的礼仪服务具有强烈的文化附加值，并使客户在取得较大经济效益的同时，能取得更大的社会效应。
今后，xxx 公司将一如既往地以“我们致力于品牌创造，我们更致力于创造品牌”为宗旨，向社会各界提供尽善尽美的礼仪及广告制作配套服务，同时，为 xxx 礼仪广告行业的进一步辉煌推波助澜。
活动目的
营造声势、树立形象、塑造品牌：xxx 开盘庆典活动需具有社会关注面广、活动参与性观赏性强、新闻价值高等特点，本次活动的推广执行，必将聚积鼎沸人气、形成浩大声势和广泛的影响，带来巨大的轰动效应，同是，也有利于贵司良好的口碑传颂和品牌的迅速建立。
进军市场、形成优势、奠定地位：本次活动的良好实施，将充分展现 xxx 的品牌和各种优势，扩大 xxx 在 xxx 园区的影响力，再辅以创新的推广策略和促销手段进军市场，直面竞争对手，抢占市场份额。
经济价值、社会价值创造新高：开盘庆典推广活动由点到面，由面到体，逐步渗透、辐射四周，通过个类大众传媒的配合，为 xxx 后续经营、利润最大化打下坚实的基础，从而创造其经济价值、社会价值的一大新高。
策
划
定
位
定位一：庆典活动在两个区域进行，A、在售房部外安排开盘庆典活动；B、在售房部内举行客户咨询、销售接待等活动。
定位二：在会场布置中，于外围、售房部等区域够架出立体宣传体系。
定位三：在开盘典礼上，利用瑞狮点睛、剪彩仪式和诚信宣言等方式展现开发商诚信化、“再续辉煌”的决心等方式进行。
定位四：可考虑在杨家坪步行街广场设外卖场或咨询处，利用看房直通车接送有意向的受众至售房部看房。（建议）
不能把活动定位于普通的开盘庆典和形象促销，要把互动元素和楼盘特点同普通的活动区分开来。活动要尽可能地挖掘楼盘元素，把丰富的文化、现场展示以及文艺表演紧密地结合起来，要体现新颖、与众不同的特色，并且要讲究知识性、趣味性和参与性。
活动实施计划
活动时间：xxx 年 6 月 25 日（暂定）
活动地点：xxx 售房部现场 活动内容：
A、xxx 开盘庆典剪彩仪式（10：00—10：30）
B、“走进 xxx”大型文艺演出活动（10：30—12：00）
活动定位：
活动场面——隆重、大气磅礴、有条不紊； 活动气氛——喜庆、热烈、活力； 活动内容——参与性、可观性强，内容丰富、精彩、新颖； 活动档次——高档，品位高雅； 活动费用——节俭、实惠中显现大气。
广宣传播规划（建议）
市场品牌导入期：
执行时间：xxx 年 6 月中旬开始 广告任务：xxx 开盘前预热，试探消费市场反应。
广告重点：以立体媒介多点宣传，逐步建立消费市场广大消费者树立 xxx 楼盘看点概念、引导居住潮流印象。
媒介配合：报版、电视、户外等广告媒介的设计、制作、发布。
印刷制作：xxxDM 单、POP 与导示意牌等 VI 系统设计、制作；其他印刷品及相关广告物料的设计、制作；相关广宣推广阶段平面广告的创意设计。
广告策略：软广告+新闻炒作 开盘造势期：
执行时间：xxx 年 6 月 25 日左右 主要任务：消费市场目标区域广泛性推广，塑造 xxx 整体气势，强化 xxx 楼盘看点概念、引导居住潮流、品牌化等功能定位。
广告重点：建立立体推广架构，各种媒体综合运用，多点进攻。对目标消费市场进行全方位广宣信息传递，掀起开盘第一轮消费热潮。
公共传播：NP、TV 集中展示；DM 大量现场发放；开盘现场节目演出等。
印刷媒体：所有介绍 xxx 的广宣印刷品。
户外媒体：所有介绍 xxx 周边、户外看板、易拉宝、户外指示牌及开盘庆典庆典活动现场包装。
促销活动：开盘庆典及主题文艺演出活动等。
广告策略：硬性广告+SP 活动+新闻炒作。
开盘延续期：
执行时间：xxx 年 6 月下旬后期 主要任务：全面推介 xxx 的诚信化、品牌化等市场功能，为 xxx 延续人气。
广告重点：以立体媒介推动 xxx 广宣，掀起开盘后 xxx 消费热潮。
公共传播：以《xxx 晚报》、《xxx 晨报》（夹板）为主。
广告策略：软性广告+硬性广告+SP 活动+新闻炒作。
活动组织机构、人员分工及主要职责
为了成功举办本次活动，协同成立“xxx 开盘庆典筹备工作小组”，并做如下分工。
（一）活动总指挥：
组成成员：开发商总负责人
主要职责：活动全程全面领导、检阅。
（二）项目监督组兼协调联络组：
组成成员：开发商负责人+xxx 公司项目组负责人（约 3 人）；
主要职责：活动全程组织、策划、实施、执行之敦促、监导工作。
（三）嘉宾接待组（含礼仪服务）：
组成成员：开发商（工作人员 4 名）+xxx 公司（礼仪小姐）
主要职责：1、负责相关领导、特邀嘉宾、客户等参加开盘庆典来宾的接待工作；
2、同时将接待所需的物品、用品全部准备就绪；
3、开盘庆典庆祝酒会的前期准备、现场接待工作；
4、xxx 公司安排礼仪小姐接待相关领导嘉宾等，引领签到、佩带胸花、引领入场。
（四）宣传推广组：
组成成员：开发商（工作人员 3 名）；
主要职责：1、负责联络、邀请、落实各大媒记者；
2、负责活动新闻通稿的撰写；
3、负责宣传资料的准备、现场供给；
4、负责活动广告物料广宣文案的确定。
（五）安全保卫组：
组成成员：售房部保安人员（10 名左右）：
主要职责：1、负责拟订和实施活动现场的安全保卫方案，提前消除不安全隐患，并制定保卫、交通、治安、防火等应急措施；
2、由于出席本次开盘庆典的领导嘉宾、新闻记者较多，现场围观群众数量众多，现场需圈定嘉宾区域外的双重警戒线，以确保贵宾安全。
（六）后勤服务组：
组成成员：开发商（工作人员 4 名）：
主要职责：1、饮料、来宾礼品、促销礼品、纪念礼品等；
2、负责协调并保证活动现场广告物料所需电源；
3、其他各种物料的筹备、运输和供给保障。
（七）销售接待组：
组成成员：开发商（10 名以上）
主要职责：1、相关咨询接待资料的准备、现场供给；
2、贵宾、嘉宾的预约、邀请与落实；
3、贵宾、贵宾的现场接待、销售活动说明；
4、接待咨询接待。
（八）庆典执行组：
组成成员：xxx 公司（工作人员 6 名）；
主要职责：活动全程实施、执行（策划、设计、制作、安装、维护、撤除等）。
现场区域分布
为能让本次开盘庆典能达到科学分工、合理布局、高校执行的目的，保证本次活动能顺利进行及圆满成功，在执行过程当中我们将把整个会场分为几个功能区域，具体内容如下：
主舞台区：
地点：售房部大门右边
功能：开盘剪彩仪式、文艺演出主要进行场地
配备：音响设备、舞台效果设备、舞台装饰设备等 贵宾、领导观礼区：
地点：舞台正前方
功能：到场领导、嘉宾观看区域
配备：地毯、礼仪小姐、警卫人员 员工及顾客观礼区：
地点：贵宾区后方
功能：员工及顾客观看区域
配备：现场工作协调人员：
现场总控台：
地点：舞台一侧
功能：监控现场情况、协调现场工作、指挥活动进程
配备：桌椅、饮水、对讲机及其他通讯设备 礼仪队伍表演区：
地点：舞台上及庆典区周边
功能：所涉及礼仪表演人员表演区域
配备：工作人员 现场接待/礼品发放区：
地点：xxx 售房部
功能：签到、接待嘉宾、发放礼品
配备：签到用具、礼仪小姐等 来宾停车区：
地点：停车场
功能：参与活动的所有车辆的临时停放点
配备：标志牌、警卫人员
工作流程
1、活动方案修改、确定及承办方确定； 2、媒体前期宣传造势开始； 3、活动筹备小组成立 4、活动相关礼品、宣传资料的设计及制作； 5、所有重要嘉宾领导邀请； 6、活动所有相关手续办理； 7、活动现场的准备工作开始 8、活动现场的安装、制作完成； 9、“xxx 开盘庆典”活动； 10、活动后期相关新闻报道。
开盘典礼仪程
时间 内容 开发商负责 xxx 公司负责事项 6 月 15-6 月 26 日
广告发布、媒体投放等 制作项目（文案参考）
6 月 15 日
礼品、资料、各类证件的准备等
6 月 15 日-24 日
领导来宾、客户、媒介嘉宾邀请等
6 月 23 日 场地检查 提供电源、场地
6 月 24 日
完成全部现场布置 6 月 25 日 08：00 前 明确分工 典礼的统筹部署细化
08：00—08：30 音响师调试并播放音乐，保安开始维护秩序 复查各项准备工作；各类证件及文稿资料分类发放、并复查
08：30—09：00 礼仪小姐到位，演出阵容抵达 进一步落实邀请嘉宾 安排仪式阵容的细项 09：00-09：30 主持人熟悉文稿，礼仪小姐迎宾，保安维护好秩序 嘉宾接待、礼品发放 礼仪小姐的现场指挥，仪式阵容站位 09：30-10：00 鼓乐齐鸣精彩的南狮表演拉开开盘典礼的序幕，迎宾接待 维护现场秩序，迎宾
10：00-10：08 南派瑞狮+礼仪小姐带领导从休息区抵达舞台 秩序维护 礼仪小姐的迎宾指挥
10：08：10：10 播放背景轻音乐，主持人上台宣布 xxx 隆重开盘，并简介到场嘉宾，领导、嘉宾在礼仪小姐的引领下至舞台就位`
礼花炮的检查等 10：10-10：12 精彩的南狮表演，请开发商总经理及重要领导为南狮点睛，并接福，以示开盘纳喜、大吉大利
剪彩用具的准备
点睛流程：在我国的明间习俗中，“狮”是吉祥的象征，瑞狮的来临就预示着好运的到来，在今天 xxx 开盘的大喜日子里，由 xxx广告文化传播有限公司组织的南派醒狮将把南派醒狮的刚劲、威猛带给大家，为 xxx 锦上添花。为了让雄狮更有灵性，有请×××、×××领导为雄狮点睛。首先请点眼睛（领导点眼睛），点过眼睛眼精明，点过天庭（领导点天庭）天庭亮，点过耳朵（领导点耳朵）耳听八放。现在，我们的雄狮已经充满了灵性，让我们同雄师一起，在激昂的鼓点中一起去取得胜利。
10：12—10：15 开发商总经理致欢迎辞
10：15—10：28 重要领导、贵宾致贺辞（名单待定，人数暂定 3 位）
可由售房部人员组织诚信宣言，表达开发商公司“构筑诚信精品，共建和谐家园”的决心 10：28—10：30 剪彩仪式开始，剪彩同时，音控师播放鞭炮碟，礼炮齐鸣，典礼仪式达到高潮 贵宾宴现场精新作好准备 仪式阵容指挥 10：30— 剪彩仪式结束，由礼仪小姐引领来宾参观xxx，后参加开盘庆祝酒会；销售及咨询开负责引领及介绍，销售及咨询实施 文艺演出实施
始 精彩的文艺表演开始 维护现场秩序
开盘庆典主题文艺演出
演出主题：“走进 xxx 园区”—xxx 开盘庆典大型文艺演出 演出时间及地点：xxx 年 6 月 25 日 10：30—11：35xxx 售房部 演出编排及设置：
10：30—10：38
摇滚乐〈真的爱你〉、〈海阔天空〉。（xxx 本土著名摇滚乐团，乐队成员 4 名，由键盘、架子鼓、吉他、贝斯组成，其演出曲风充分吸收了欧美摇滚乐的精华。由英文、粤语摇滚歌曲更是令人叹为观止。乐队风格以金属乐为主，爵士乐、朋克等也十分娴熟，是 xxx 目前发展潜力最大的乐队之一。）
10：38—10：40
主持人介绍 xxx，宣布文艺演出正式开始。（xxx 本土优秀主持人，亲和力，应变力及强，经验丰富，普通话标准。）
10：40—10：44
歌伴舞〈好运来〉，恢弘大气。体现开发商实力。（xxx 歌舞团专业演员。）
10：44—10：48
国标舞《桑巴》（xxx 国标舞协会专业演员。）
10：48—11：03
魔术《空手抓火》、《气球边鸽》、《酒米三变》等。（中外魔术研究社魔术大师，曾荣获中国电视台电视吉尼斯第 39 期大奖。独创“纸人端锅”目前正在北京、上海、xxx、广东、浙江、山东、湖南等全国 80 多个电视台巡回播放。去年，xxx 电视二台 6—7 月数次转播其获奖节目。）
11：03—11：08
大型风情舞《女人香》。（舞蹈队大部分成员毕业与著名舞蹈学校，目前是 xxx 本土舞蹈表演较为活跃的一支队伍，该队以丰富的舞蹈形式、靓丽的表演服饰，深得业内人士的好评。）
11：08—11：18 现场互动游戏，具体由主持人根据现场气氛而定。
11：18—11：23 拉丁舞《恰恰》 11：23—11：28
主持人介绍 xxx，举行现场有奖问答。
11：28—11：32
歌伴舞《越来越好》。（xxx 歌舞团直属舞蹈队，2002 年参加 xxx 沙雕艺术节专题文艺演出，为《齐齐开心》伴舞。此外还参加了诸如 99 四川省春节联欢会、98 成都世界乐园大型文艺演出、98 珠海圆明新园大型文艺演出等。）
11：32—11：35
全体演员谢幕，合唱《明天会更好》或《同一首歌》，主持人谢幕词，大型礼花炮。
活动备忘
1、剪彩、瑞狮点睛、致辞贵宾的确定及讲话稿的拟定； 2、新闻通稿的撰写与准备； 3、各类广宣资料的提前准备； 4、主持人文稿、开盘庆典活动议程； 5、活动执行计划推进表；
6、相关领导嘉宾、新闻媒体记者、合作单位、友好宾朋的邀请、到位落实； 7、专用电源配置； 8、相关领导嘉宾、新闻记者、合作单位、友好宾朋实到人数统计； 9、 演出人员、礼仪小姐换装出（需更衣室一间）的设置； 10、 提供邀请领导嘉宾、新闻记者、合作单位、友好宾朋的名单； 11、 提供签到嘉宾（单位）的名单； 12、 （临时）专用停车场的设置（车辆调度人员：2 名）； 13、 活动现场安保工作的提前部署（需保安人员 10 名以上）； 14、 活动前一天晚上清理、清洗活动现场； 15、 领导嘉宾、新闻记者、合作单位、各类礼品的提前预订； 16、 活动现场警示标志； 17、 其他——可能出现的土法事件及应对措施；（详见土法事件处理方案）
（1）
遇雨：后勤服务组准备足量伞（或在舞台上搭建充气帐篷）。
（2）
闹事：A、如有社会闲杂人员闹事，由保安出面制止，必要时扭送派出所；B、如有对开发商误会较大或极度不满的单位或个人闹事，由各分工小组成员及负责人把可能发生的时间控制在最小。
（3）
通讯：要求各工作人员活动当前必须畅通联系方式。
（4）
车辆：安排 1 辆备用车供临时调度。
18、 提前三天对活动当天的天气情况进行查询，并向开发商及时汇报； 19、 准备专人（5 名以上）对突发时间进行合理处理； 20、 其他未尽事宜的提前准备、协商解决； 21、 整个开盘庆典需准备充分、有条不紊、分工协作、责任分明。
费
用
预
算
项目名称 项目规格 单位 单价 金额 备注 舞台 8 米*4 米 32 平方米 18 576 钢架结构、搭建、租用 背景航架 8 米*4 米 20 米 20 400 钢架结构、搭建、租用 背景画面 8 米*4 米 32 平方米 12 384 喷绘制作、制作、安装 地毯 全新红色地毯 100 8 800 出售 彩旗 1 米*60 公分 150 面 4 600 出售 气球串 1.2 米 100 串 13 1300 出售 充气柱 喜庆灯笼柱 10 根 130 1300 租用三天，含制作、安装、维护 皱纹金布 多色造型 50 平方米 15 750 装饰柱子（见效果图）
皱纹布幔 多色造型 50 米 25 1250 装饰售房部（见效果图）
楼身布幅 30 米*4 米（2 幅）
240 平方米 6 1440 楼身包装（见效果图）
楼身条幅 30 米*2 米（4 条）
120 平方米 6 720 楼身包装（见效果图）
气球彩龙 多色造型 20 米 8 160 航架装饰 专业音响 进口 SWEL 组合形象 全套 600 600 租用，含调音师等全套设备 电子礼花炮 喷射 25 米以上高空彩花 28 门 20 560 开盘仪式施放 胸花 精品泰蓝+满天星 50 朵 3 150 高档贵宾花 礼仪小姐 含服装、均高 1.65 米以上 6 名 80 480 礼仪服务半天 礼仪绶带 黄色缎面 6 条 15 90 制作、出售 剪彩用具 含剪刀、托盘、绣球 6 套 20 120 制作、租用 主持人 电台专业主持人 1 名 500 500 主持一场 南派瑞狮 七星地狮 2 头 900 1800
文艺演出 详见演出配置
3000 xxx 歌舞团专业演员
合计
16980 元
税费 总额 6%
1018 元
总金额
17999 元 大写壹万柒仟玖佰玖拾玖元整
xxx 广告文化传播有限公司 xxx 年 6 月 1 日