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创建全域旅游示范区2022工作要点5篇

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篇一:创建全域旅游示范区2022工作要点

  按上述一二规定需要重新提出综合单价的其单价按照国家和省现行计价办法有关部门颁发的消耗量定额人工预算单价和施工机械台班单价进行计算材料价格按同期信息价或经市场询价后确定取费标准按中标文件中的相应标准计算

  闽财建[2007]157 号

  福建省房屋建筑和市政 基础设施工程价款结算暂行办法 闽财建 [2007]157 号 第一章总则 第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程价款结算活动,防止 拖欠工程款和农民工工资,维护工程发承包双方合法权益,促进我省 建筑市场秩序规范,根据有关法律法规和《建设工程价款结算暂行办 法》(财建[2004]369 号),结合我省实际,制定本办法。

  第二条本省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程价款结算 (以下简称“工程价款结算”)活动及实施对工程价款结算活动的监督管 理,适用本办法。国家法律法规另有规定的,从其规定。

  本办法所称工程价款结算,是指对工程施工的发承包合同价款进 行约定,并依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价 款结算的活动。

  第三条从事工程价款结算活动,应当遵循合法、平等、诚信的原 则。

  第四条各级财政、发展和改革、建设和审计部门在各自职责范围 内,对工程价款结算活动实施监督管理。

  第二章工程施工合同价款的约定 第五条发包人、承包人在签订工程施工合同时,应当按照《建设 工程价款结算暂行办法》和本章规定,对工程价款以及涉及工程价款 结算的事项作出约定。

  第六条发包人、承包人就招标工程订立的施工合同、补充协议不 得背离招标文件、中标人投标文件的实质性内容(以下简称“实质性 内容”)。

  工程价款方面的实质性内容包括:合同价形式、款项支付比例和 时间、风险承包范围、工程担保、主要材料品牌、工程质量、施工工 期等涉及工程质量和发承包双方实质性权利和利益的事项。

   第七条招标工程实行工程量清单计价的,合同价款约定方式应当 符合下列规定:

  (一)采用固定单价合同形式的,中标价即为合同价款,结算时 工程数量根据设计图纸、变更签证、现场签证按实计算,单价按中标 单价以及约定的调整方式计算。

  (二)采用固定总价合同形式的,应在确定中标后 28 天内核对清 单工程量,核对后的清单工程量作为完成招标图纸施工内容的包干数 量,相应总价即为合同价款,结算时按合同价款进行审核结算。采用 固定总价包干合同,未在 28 天内核对清单工程量,按固定总价包干合 同进行结算。合同价款外工程数量根据变更签证、现场签证按实计算, 单价按约定单价以及调整方式计算。

  第八条采用固定单价、固定总价合同形式的,合同应当约定合理 的风险承包范围。

  承包人风险承包范围不包括下列事项:

  (一)工程地下地质条件的变化;

  (二)设计变更、现场签证;

  (三)不可抗力;

  (四)双方约定的其他内容。

  实行包工包料的,合同应当约定发、承包双方承担主要材料价格 风险的幅度。主要材料价格市场变动未超出约定幅度的部分,由承包 人承担或受益;超出约定幅度的部分,由发包人承担或受益。主要材 料的种类根据相应材料费占工程造价比重确定并在合同中予以约定。

  第九条实行风险包干的,应当计取相应风险包干费用。风险包干 系数根据风险承包范围和工期合理确定,工期在一年以内(含一年) 的一般为 2%以内,工期在一年以上的一般为 1~3%。

  第十条合同应当约定工程进度款支付的周期,周期不得超过一个 月。

  第十一条合同中应当明确工程款延期支付的违约责任,并按规定 计算应付工程款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。

  第十二条合同应当明确预付款、进度款的支付比例,并按照有关

   规定约定安全文明施工措施费的支付计划

  (一)预付款支付比例不低于合同金额的 10%,不高于合同金额

  的 30%。重大工程项目按年度工程计划逐年预付。

  (二)进度款支付比例不低于同期应付工程价款的 80%,不高于

  同期应付工程价款的 90%(有预付款的,按预付款支付比例相应扣减 进度款支付比例)。

  第三章施工过程价款结算 第十三条因设计变更项目发生的工程量以及工程价款变更,应当 按规定办理变更签证;非设计变更原因发生的工程量以及工 程价款变更,应当按规定办理现场签证。上述签证作为工程价款 变更的确认文件。

  办理变更签证、现场签证时,应填写规定格式的签证单(详见附 件),签证单应当明确签证项目的工程数量和金额(或计算方法)。

  签证单由发包人、监理单位(发包人有委托监理单位的)、承包人三 方现场代表签字或加盖公章(政府投资项目应当加盖公章)后,作为 竣工结算的依据。

  第十四条政府投资项目应当严格控制设计变更,施工图设计文件 一经审查通过,建设单位不得随意提出设计变更。严禁通过设计变更 扩大建设规模、增加设计内容、提高建设标准,但因技术、地质等原 因确需进行设计变更的,由设计单位出具设计变更通知,发包人签署 确认后,按下列规定办理,由此增加的投资原则上在总投资中调剂解 决:

  (一)设计变更增加投资累计达到批准项目预算 3%的,发包人应 当事先报项目审批部门及预算审批部门备案;

  (二)设计变更增加投资累计达到批准项目预算 5%的,发包人应 当事先报经项目审批部门重新审批;

  (三)现场签证增加投资累计达到批准项目预算 2%的,需报经项 目审批部门审查确认。

  设计变更未按本办法规定报经备案或批准的,不得实施;已经实 施的,由项目审批部门和纪检监察部门追究相关单位及其主管领导、

   直接责任人员的违法违规责任。

  第十五条变更签证、现场签证导致的价款变更,按下列方法计算:

  (一)工程量清单内项目 1、单个项目工程量变动幅度超过±30%并导致合同总价变动 幅度超过±1%的,增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量,

  发、承包一方可以重新提出综合单价,经另一方确认后变更合同价款;

  未超过上述幅度的,按合同已有的价格变更合同价款。

  2、分部分项工程量变更影响措施项目费用的,相应的措施项目费 用应作相应调整。

  (二)工程量清单外项目 清单外项目合同无约定的,由承包人重新提出综合单价,经发包 人确认后变更合同价款。

  按上述(一)、(二)规定需要重新提出综合单价的,其单价按 照国家和省现行计价办法,有关部门颁发的消耗量定额、人工预算单 价和施工机械台班单价进行计算,材料价格按同期信息价或经市场询 价后确定,取费标准按中标文件中的相应标准计算。

  第十六条采用固定单价合同形式的,因工程量清单编制差错造成 工程价款调整的,按本办法第十五条规定方法调整。

  第十七条发生合同约定风险包干范围外的事项,导致工程价款调 整的,经发承包双方确认的调整金额与工程进度款同期支付。

  第四章工程竣工价款结算 第十八条承包人应在工程竣工验收后 28 天内,出具公函向发包人 递交竣工结算报告及结算资料。

  第十九条发包人应当自收到结算资料之日起 7 天内对资料的完整 性进行审查,并将审查结果书面告知承包人。发包人未在 7 天内将审 查结果书面告知承包人的,视为结算资料已完整。结算资料不完整的, 发包人应当在审查结果中列出要求承包人补交的资料清单,承包人应 在收到书面告知之日起 14 天内按发包人要 求补交相关资料。承包人因自身原因未在规定时间内补齐资料的, 发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包人自负。

   第二十条竣工结算资料一般应包括:招标文件、投标文件及其附 件、施工合同及其补充协议、设计变更、变更签证和现场签证、竣工 图纸、工程结算书(含电子文档)等以及经发承包双方认可的其他与 工程价款有关的有效文件。

  第二十一条工程竣工结算审核按下列程序办理:

  (一)发包人应从收到完整结算资料之日起,自行或委托具有相 应资质的工程造价咨询单位进行审查,并在合同约定时限内向承包人 出具书面审查意见,予以核减的,应在审查意见中逐项明确理由和依 据。发包人未在约定时限内出具书面审查意见的,视同认可承包人的 竣工结算报告。合同未约定结算审查时限的,审查时限按本办法第二 十二条规定执行。

  (二)承包人应在收到审查意见后 14 天内与发包人核对,将同意 或予以修改的书面反馈意见递交发包人;逾期不递交的,视同认可。

  发包人应在收到反馈意见后 14 天内与承包人核对。

  (三)经核对后,发包人应当在 7 天内出具审核报告。发包人出 具的审核报告应当由审核人员签字盖执业(从业)专用章并加盖发包 人单位公章,委托审核的还应并加盖造价咨询单位公章。

  审核报告应当就不接受承包人反馈意见的理由和依据逐一予以说 明,并列出与承包人未能达成一致意见的项目、金额清单,以书面形 式送达承包人。

  (四)承包人应及时对审核报告进行确认。审核报告经发、承包 双方签字并加盖单位公章后生效,作为承包人向发包人申请支付工程 竣工结算价款的依据。

  第二十二条发包人审查工程竣工结算的时限为:工程竣工 结算报告明确的竣工结算金额 500 万元以下的,20 天;500 万以 上 2000 万以下的,30 天;2000 万以上 5000 万以下的,45 天;5000 万以上的,60 天。

  第二十三条当事人对竣工结算审核报告存在争议的,无争议部分 价款应当依照合同约定期限先行支付,争议部分的竣工价款可以暂缓 结算,并按合同约定的争议处理办法处理。

   第二十四条承包人根据发承包双方确认的审核报告,向发包人书 面申请支付工程竣工结算价款。发包人收到申请后,应当即时予以签 收,并在 15 天内向承包人支付除按合同约定预留工程质量保证金外的 全部结算价款。

  第二十五条已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程, 其质量争议属于保修合同纠纷,发包人不得以存在质量争议为由不办 理工程竣工结算。

  第二十六条财政部门负责对政府投资项目的工程竣工结算进行审 核的,按下列程序办理:

  (一)发包人应当按照本办法第二十一条审核程序办理后,按照 有关规定将相关资料(报审资料按财政部门规定编报)报送同级财政 部门,财政部门应当从受理之日起在规定时限内完成审查并向发包人 出具书面审查意见。

  (二)发包人应在收到审查意见后 14 天内与财政部门核对,将同 意或予以修改的书面反馈意见递交财政部门;逾期不递交的,视同认 可。财政部门应在收到反馈意见后 14 天内与发包人核对。

  (三)经核对后,财政部门应当在规定时限内批复,并附审核报 告。审核报告由审核人员签字盖执业(从业)专用章并加盖单位公章。

  审核报告应当就不接受发包人反馈意见的理由和依据逐一予 以说明,并列出未能达成一致意见的项目、金额清单,以书面形 式送达发包人。

  第二十七条财政部门审查工程竣工结算的时限为:一般项目,30 个工作日;大中型项目,60 个工作日。

  第二十八条财政部门的审核批复意见,作为财政部门拨付建设资 金和价款结算的依据。发包人申报的结算数额被核减的部分,由发包 人和承包人依据施工合同及相关规定处理。

  第二十九条财政部门应当将政府投资项目(保密工程除外)竣工 结算的审核金额与该项目的概算、预算、中标价按规定予以公布。

  第三十条发包人、承包人就招标工程另行订立施工合同、补充协 议,违背本办法第六条规定的实质性内容的,应当以经建设行政主管

   部门备案的施工合同、补充协议作为工程价款结算的依据。

  第五章监督管理 第三十一条编制、审核工程价款结算的人员,应当具备工程造价

  相应执业或从业资格,其出具的拨付工程价款和工程结算的成果文件, 应签字并加盖执业或从业专用印章。接受委托承接有关工程结算咨询 业务单位应具有相应工程造价咨询资质,其出具的成果文件,应当由 造价工程师签字并加盖执业专用章和单位公章并对执业质量负法律责 任。

  第三十二条各级建设主管部门及其委托的机构应当在受理招标文 件和施工合同备案时,发现招标文件和施工合同条款不符合法律、法 规、规章及本办法有关规定的,责令改正,未改正的

  不予备案。

  各级建设主管部门及其委托的机构在监督检查中发现发包人未按 照合同约定时限及本办法规定进行工程竣工结算的,责令其限期整改;

  未按要求进行整改、久拖不结、情节严重的,由工程所在地建设行政 主管部门依法处理。发现发、承包双方背离中标合同实质性内容另行 订立协议的,责令改正,依照《招标投标法》的有关规定予以处罚。

  第三十三条工程竣工验收备案时,发包人应当提交按施工合同 (以备案施工合同为准)约定支付工程款的有关凭证和施工单位出具 的无拖欠工程款证明。

  第三十四条项目所在地建设行政主管部门对设计重大变更中违反 有关规定的建设单位、设计单位和个人应依法予以查处;对以变更名 义出版两套不同施工图纸规避主管部门监管的,要予以设计单位和注 册建筑师、注册工程师记录不良行为处理,并依据《建设工程质量管 理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等相关规定对有关单位及 个人予以处罚。

  第三十五条各级建设工程招投标监管机构和工程造价管理机构应 当密切配合,加强对招标工程工程量清单和预算造价编制和审核工作的 监督检查,对招标工程预算造价和中标价进行分析、对比;发现招标 工程工程量清单或预算造价编制和审核,不符合规定要求的,按不良

   行为记入该编制和审核单位及个人的信用档案;发现有意增减工程量 清单、抬高或压低价格的,按照《建筑工程施工发包与承包计价管理 办法》(建设部令第 107 号)第十九条、第二十条予以处罚。

  第三十六条政府投资和以政府投资为主的建设项目的概预算执行 情况和决算,应自觉接受监督。审计机关应编制年度审计

  项目计划,及时组织力量,依法按审计程序办理项目审计或审计 调查。

  第六章附则 第三十七条送达本办法规定与工程价款相关文书的,应当采用直 接送达的方式送达,受送达人应当以签收或以回函的形式予以确认。

  受送达人不予确认的,送达人可以以特快专递的方式邮寄送达。

  第三十八条建设工程施工专业分包或劳务分包,总(承)包人与分包 人应当参照本办法规定在专业分包或劳务分包合同中约定工程价款支 付及结算办法。

  第三十九条实行监理的工程项目,工程价款结算过程中涉及监理 工程师签证事项,应按工程监理合同委托权限的约定执行。

  第四十条有关主管部门、地方政府财政部门和地方政府建设行政 主管部门可参照本办法,结合本部门、本地区实际情况,另行制订具 体办法,并报省财政厅、建设厅备案。

  第四十一条本办法自公布之日起施行。

  附件:

  签证单

  

  

篇二:创建全域旅游示范区2022工作要点

  初中班主任工作计划

  (一) 本学年度,本人担任七年级___班的班主任,我将从本班学生的实际情况出发 做好班级管理工作。本班有学生___人,男生___人,女生___人,老生___人,新生 ___人。经过开学至今这几天的观察我发现,我发现新生当中个别学生纪律观念 差,行为习惯有些散漫。根据班级的情况,本学期我的工作计划如下:

  一、培养良好的班风 提出班级的总体奋斗目标,以班训为指针,使同学们振奋精神,共同为班级 的未来努力奋斗,形成班荣我荣,班耻我耻的观念,增强班___的凝聚力。培养学 生的主人翁意识,人人争做班级的小主人。抓好班级一日常规,抓好自习课纪律, 提高课堂效率。利用班会等课余时间,对学生进行行为习惯的养成教育。作为班主 任,本人要做到早上早到教室、平时多去教室,及时纠正学生的不良习惯,尽快养 成良好的行为规范,逐步形成守纪、进取、勤奋的班风。

  二、选拔、培养班干部 担任班主任后,首先注意选拔培养班级的积极分子,物色班干部,组成临时 班委,让学生初步学习自己管理自己。

  首先,帮助班委树立威信; 其次,鼓励班委大胆工作,指点他们工作方法; 第三,严格要求班干部在知识、能力上取得更大进步,在纪律上以身作则, 力求从各方面给全班起到模范带头作用; 第四,培养班干部团结协作的精神,要能够通过班干部这个小___建立正确、 健全的舆论,带动整个班___开展批评与自我批评,形成___的___性、纪律性和进 取心。

  三、做好个别学生的教育工作 在___学生开展___活动的同时,注意对学生进行个别教育工作。对于班级里 一些较特殊的学生,他们或是学习差,或是性格孤僻,或是顽皮捣蛋。做好这些特 殊学生的教育工作。具体做法如下:

   对于个别学生的教育,保持正确的态度,做到思想上不歧视,感情上不厌 恶,态度上不粗暴。对后进生要一分为二,善于发现后进生身上的积极因素,特别 是要注意培养后进生的自尊心和自信心,做到动之以情,晓之以理。

  对个别学生的教育工作要对症下药,教育个别生首先要找出个别生特殊在什 么地方,有的学生学习成绩不理想,有很强的自卑感,造成性格孤僻,不和群。有 的是精力过剩,人很聪明,而班级生活对他来说很不满足,在缺乏正确引导的情况 下就会搞出恶作剧。

  总之,对个别学生要区别对待,对症下药,因材施教。定期与学生谈心交 流,了解学生的思想动态(范本),及时疏导解决学生的问题。

  四、对学生进行法制安全教育 对学生的法制安全教育要做到。时时处处都得讲、时时处处都得做。如果发 现问题及时处理,及时上报,想尽办法把问题隐患控制在萌芽状态,把影响和损失 降到最低点。尤其使学生校外安全和校内休息时间的安全,必须最好,确保安全工 作万无一失。

  五、学校教育与家庭教育相结合 平时,把学生在校的各方面的表现反馈给家长,及时与家长沟通,使家长对 孩子在校情况作到心中有数,请家长协助鼓励或帮助学生,作好学生的思想工作, 同时,向家长了解学生在家的表现,及时找到问题所在,对症下药。结合学生的表 现,开好家长会,针对学生的现状,与家长共同探讨解决问题的方法,并对下一步 工作做好安排,尽快形成家长、教师、学生三位一体的教育模式。

  计划只是一个期望,一个目标。本人将在本学年中,在不断向老班主任学习 的同时,加强班主任工作的理论学习,努力抓好各项常规工作,从学校的日常检查 工作做起,协助任课教师,积极创造良好的班风和学风,争取七___班在本学年中 做到稳步前进,成为一个文明班___。

  初中班主任工作计划五篇 (二) 对于初中生来说,八年级尤为关键。

   第一,学生对于无论是学校,还是老师都有了一定的了解和熟悉,没有了新 鲜感;第二,学生所学知识逐步加深,学习起来困难重重。

  第三,学生逐步进入青春期,生理和心理产生变化。这些因素的影响,导致 学生两级分化较为严重,甚至会出现个别学生的辍学。因此,为了使本学期教育教 学工作得以顺利、圆满完成,现制定计划如下:

  一、教育方面 作为班主任教师,要狠抓班会主阵地,对学生进行思想教育,形成积极健康 向上的人格;要在平时教学和常规管理中,注重情感渗透;更要注重家校联谊,形成 合力。

  1、适时开展主题教育活动。本学期的主题教育活动主要有:⑴开学初,进 一步开展《学守则,做合格中学生》主题班会。⑵要根据学生心理特点开展《中学 生异___往》主题班会。⑶抓住重大节日教师节、国庆节,开展《感恩教师》、 《爱我中华》等班会。

  2、提高学生自我管理能力。继续放手学生,采取模范带头,全员参与的方 法。⑴优化班干___伍。定期培训和及时培训相结合,抓好常规工作和明确职责分 工,提高能力。⑵深化小组文化。小组文化不再居于形式,每一名小组成员都能够 在组长带领下团结一心,行动一致。⑶细化日常工作。班级事务繁杂,明确每一名 同学职责,调动全体同学的参与意识是关键,本学期继续扩大范围,让每一名同学 在班级中都有事做,逐步达到人人有事做,事事有人管的良好局面。

  3、及时处理好问题学生和___。对于问题学生,要在平时教学中勤观察,勤 沟通,发现苗头及时疏导。对于___,要在处理问题是做到就事论事,不夹杂主 观。

  4、搞好家校关系,形成合力。本学期要继续和家长保持联系,和家长沟通 中要注意好自己的态度和方式,限度赢得家长对学校工作的认可和支持。

  二、教学方面 在教学中,抓好课堂主阵地,创设教学情境,营造良好的教学氛围。

  1、通透研究教材,充分利用各种教学资料和网络优势,严格按照新课程标 准的要求,实施语文教学。对于每一单元每一课都有明确的培养目标,具体的操

   作方法。不仅教给学生系统的语文知识,也要在潜移默化中培养学生的健全的人 格。

  2、课堂上充分发挥学科优势,加大训练力度,让学生在小组合作交流等各 种学习方式下,知识和能力双丰收。

  3、加强作文教学。继续保持让学生记日记的习惯,写生活、写心情,并率 先垂范,让下水作文引领学生,达到见物能言、言之有物。

  4、上好阅读课。根据大纲要求,安排学生阅读中外名著,扩大阅读量,撰 写阅读笔记,提高阅读鉴赏水平。

  5、做好帮偏扶差工作。无论上课、平时,都要___后进生,唤起信心、夯实 基础、缩小差距。

  

篇三:创建全域旅游示范区2022工作要点

  合同编号:

  断桥铝门窗制作及安装

  合 同 书

  工程名称:

  发 包 方:

  承 包 方:

   门窗制作安装合同

  发包方(全称):

  承包方(全称):

  (下称甲方) (下称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规,遵循平

  等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就

  项目工程承包事宜,协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、承包范围及方式:

  二、工程价款及用料

  1、工程价款

  总工程量约为

  平方米,工程单价:

  元/平方米。

  合同总造价约为(大写)

  元整(小写)¥

  元。本合同价款不含税金,不含施工配套

  费(甲方管理费、治安费、场地设施使用费、水电费等)。工程交工时,

  按实际工程量进行结算。

  2、工程用料

  (1)型材:

  ,颜色

  ,

  壁厚

  ;

   (2)玻璃:

  (3)配件:五金配件采用 (4)纱窗:

  本工程型材配置如有变更,价款双方另行商定。

  三、合同工期 1、本工程自 年 月 日开工,至 年 月 日期竣工。

  共计 天。

  2、以不影响土建方进度为原则,如遇下列情况进工期可顺延。

  (1)自然不可抗力争;

  (2)非甲方原因造成的停水、停电;

  (3)甲方未及时拨付工程款;

  (4)甲方未按合同约定应提前完成的工作,影响工期的;

  (5)因甲方原因导致延期开工或中途停工的;

  (6)重大设计变更。

  四、付款方式 甲方与乙方签定合同后,甲方预付乙方工程总价款的 %;门窗 主框、扇制作安装完成后,甲方付至工程总价款的 %;玻璃制作安 装完工后,甲方将剩余 %工程款一次性付给乙方。

  五、工程验收及质量保修 1、本工工以甲方签字确认的设计窗型、设计变更及《建筑安装工

   程质量检验评定统一标准》等规范标准验收。

  2、工程质量必须达到合格。

  3、甲、乙双方应及时办理工程验收手续,工程完工后由乙方通知

  甲方验收,甲方应在接到验收通知后 7 个工作日内组织验收,如甲方 未能按时验收并另定验收日期,甲方应承认竣工日期。

  4、经甲、乙双方验收合格后出现损坏时,维修工程不计入施工工 期。

  5、本工程保修期为一年,自工程验收之日算起。保修期内,乙方 应在接到甲方通知维修电话 48 小时内到场维修,如未能及时到场,质 保金将不予退付。

  六、甲方责任

  1、乙方向甲方提供的窗型设计、作法及说明,经甲方签字确认后 方可制作生产。

  2、甲方应保证门窗施工所具备的条件,同规格窗户洞口一致,误 差控制在规定范围内,同一层或同一轴线窗品方正顺直。

  3、甲方要求修改的门窗样式、尺寸应在乙方开始生产前,以书面 形式通知乙方,如乙方在接到甲方修改通知之前已按甲方确定的窗型 下料,因此而造成的材料浪费、二次加工费用等损失由甲方承担。因 甲方提供的设计变更造成乙方工期延长,则合同工期相应顺延。

  4、甲方应按时支付工程进度款,及时组织工程竣工验收并按合同 办理竣工决算。

  5、由乙方说明洞口尺寸公差规定,若超过洞口的规定,经乙方提

   出,由甲方负责协调土建方进行必要的处理。

  6、门窗安装垂直中线、基准水平线、定位基准线以甲方出具的文

  字说明为准。

  7、甲方有对安装后工程的安全保管责任,安装完毕的门窗,严禁

  踩踏、利器划伤,并防止电、气火花烧伤,如出现人为损坏门窗,由 甲方负责出面责令责任方负责承担。

  8、乙方安装队与土建方施工队之间的工作关系由甲方出面协调, 以保证乙方施工顺利进行。

  七、乙方的责任

  1、乙方应严格按照甲方提供的设计要求、国家或行业标准进行生 产、安装,配合甲方做好施工前、后的各项管理、技术工作及售后服 务。

  2、因乙方未按甲方要求制作安装而造成的一切损失由乙方负责。

  3、乙方应遵守施工现场规定,服从甲方监理方的有关指令,积极 配合甲方按进度进行施工。

  4、乙方应向甲方提供产品的有效合格证、检测报告、资质文件;

  乙方负责门窗的五性检测,费用由乙方承担。

  5、乙方负责施工现场的材料、工具和成品的保管和维护。

  6、乙方应做到文明施工,工程完工后做到料清、场清。

  7、保修期内,乙方应及时对门窗进行检修。

  8、乙方在施工中发生一切事故均与甲方无关。

  八、合同生效

   合同订立时间:

  年 月 日 合同订立地点:

  本合同自双方签字盖章之日起即生效。

  九、其他 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商制订补充协议,所制订的补充 协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同一式四份,具有同等的法律效力,甲乙双方各执两份。

  发包方(签章) 法定代表人(签字):

  委托代理人(签字):

  联系电话:

  日 期:

  承包方(签章) 法定代表人(签字):

  委托代理人(签字):

  联系电话:

  日 期:

  

篇四:创建全域旅游示范区2022工作要点

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  精选房屋租赁合同与协议书集锦 8 篇

  房屋租赁合同与协议书 篇 1

  出租方(甲方):

  工作单位:

  身份证号码:身份证联系电 话:

  承租方(乙方):

  工作单位:

  身份证号码:身份证联系电 话:

  根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定,甲乙 双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方 使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的座落、面积 1-1.甲方将座落在出租给乙方使用。

  1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积 平方米 二、租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋只用于个人居住使用, 不作其他用途。

   2-2.在租赁期限内,未事前征得甲方书面同意,乙方不得 擅自改变该房屋的使用用途。

  三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。

  3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期 交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 15 天内向甲方 提出书面意向,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

  四、租金及支付方式 4-1.该房屋月租金为人民币 元整。(大写:

  ) 4-2.经双方协商决定,租金采取如下方式收取:

  房租采取按月交纳的方式收取,乙方应分别在月 日前交 纳年 月房租(每月房租人民币 元整,大写:

  )。

  甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。

  4-3.租金以现金或转账方式支付(银行卡账户名:;开户 银行:

  ;银行卡号:),乙方应按协议规定的时间按时交纳租 金,如不能按时交纳,每逾期一天,则甲方有权每日按月租金的 0.5%收取滞纳金,如超过 15 天,则视为乙方违约,甲方有权收 回房屋,并追究乙方违约责任。

   五、 保证金 5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内 相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币 元整(大写:

  )。

  5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到 保证金后给乙方开据正式的收据。

  5-3.租赁期满后,乙方迁空自己物品,点清、交还房屋及 设施,付清所应付费用,经甲方确认后,甲方应立即将保证金无 息退还乙方。

  六、其它费用 6-1.乙方在租赁期限内,实际使用、发生的水费,电费、 煤气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付。

  6-2.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

  七、 乙方的义务、责任 7-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均 能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。

  7-2.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。

  7-3.未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。

   7-4.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护 使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设备受 到损坏、污染,乙方应承担全部责任。

  7-5.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自 改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物 品,如因此发生损害、危害,乙方应承担全部责任。

  八、 甲方的义务、责任

  8-1 甲方应在 年月日前将租赁的房屋清理干净,并将房屋 及其钥匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房时,甲方没空清理房 间,可由乙方请清洁工打扫卫生,甲方支付相关费用。清理房间 所需要时日不计入房屋租赁时。

  8-3 在乙方提出要求时,甲方有义务协助其办理小区车辆停 放、互联开通、数字电视开通等手续。

  九、合同终止及解除规定

  9-1.在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需 提前壹个月通知,否则均视为违约。

  9-2.租赁期满后,乙方应及时将清理干净的承租房屋按时 交还甲方,如有留臵的任何物品,在未取得甲方谅解之下,均视 为放弃,可任凭甲方处臵。

   十、违约处理

  10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行,导致中 途终止合同的,则视为违约行为,违约金双方同意为人民币元整 (大写:整)。若甲方违约,除需支付给乙方上述金额的违约金 外,还应退还乙方的保证金;反之,若乙方违约,则甲方有权从 保证金中扣除上述金额的违约金。

  10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议,应首先友好协商,协商不成,可向管辖权的人民法院提起诉。

  10-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导 致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

  十一、其它条款

  11-1.甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力, 对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行, 如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。11-2.本合 同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充 条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。

  11-3.本合同共有贰页,壹式两份,其中:甲、乙双方各执 壹份,均有同等效力。签字即生效。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):日期:

  日期:

   签约地点:

  签约日期:

  年 月 日

  房屋租赁合同与协议书 篇 2

  编号:

  本合同当事人 出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、 乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订 立本合同。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关 规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;

  门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面 积)。

   3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本 合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、 身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方 验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲 方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

   第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用,应由甲方负担。

  (2) 。

  2、乙方交纳以下费用:

  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均 由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协 助配合。

  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

   2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔 偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的, 除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件 下,乙方有优先购买权。

  第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。

   2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影 响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除 合同,收回出租房屋;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经 给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计 个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等 条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

   6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条 房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方 主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物 品,甲方有权处置。

  第十一条 甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支 付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金 外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期 交付给乙方造成的损失。

   3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修 的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总 租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失 的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十二条 乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若 支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的;

  (4)拖欠房租累计 个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的 费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

   3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙 方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金 的 倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则 每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条 免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失, 甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双 方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算, 不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况”。

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  第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订 立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具 有同等法律效力。

  第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协 商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只 能选择一种):

  出租方(以下简称“甲方” ):

  甲方代理人:

  承租方(以下简称“乙方” ):

  乙方代理人:

  见证方:北京__房地产经纪有限公司 见证人:

  房屋租赁合同与协议书 篇 3

  订立合同双方:

  出租方:______,以下简称甲方

   承租方:______,以下简称乙方

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷 ______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使 用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级 ______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起 将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后,如甲方 仍继续出租房屋的`,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而 终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁 期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

   甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以 拒付。

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式 按下列第____款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担;

  2.甲、乙双方议定。

  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义 务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、 不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安 全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通 知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出 租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维 修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳 的房租中分______次扣除;

  3.由乙方负责维修;

   4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租 房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理,双方议定:料费由______方承担( );所有权属______方( )。

  第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在 无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件 下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲 方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋,负责赔偿______元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约 方负责赔偿对方______元。

  房屋租赁合同与协议书 篇 4

   出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲、乙双方于________年____月____日签署的______《房屋 租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方________ 规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达 成以下条款:

  一、原合同租赁期计至______年____月____日。

  二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止 执行。

  三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬 出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。

  如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金 3%的违约金。

  四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的 原合同租金给甲方。

  五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责 任。

   六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首 先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民 法院提起诉讼。

  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效 力。

  甲方:

  乙方:

  委托代理人:

  代表人:

  联系电话:

  联系电话:

  签订日期:

  房屋租赁合同与协议书 篇 5

  甲方:

  乙方:

  一、乙方租用甲方在________的办公楼一层(租用面积为__ 平方米),进行物业管理。

  二、租金租期:经甲乙双方协商于__年 2 月 1 日至__年 1 月 31 日租给乙方使用,租期为 5 年,每年租金为 1000 元,租金为

   预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙 方租金款五年不变。

  三、房屋设施使用保护要求

  乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:

  (1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;

  (2)对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修 完善;

  (3)对房屋内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和 更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。

  四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责 任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负 全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的 财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经 营权。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:

  水、暖、电等等。第四,乙方在租用期间属自己增值的物品,由 自己保管使用,到期后自己带走。

  五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之 日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。

  甲方:

   乙方:

  年月日 年月日

  房屋租赁合同与协议书 篇 6

  房屋租赁合同 出租方:

  以下简称甲方 承租方:

  以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的 权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______号的 房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积 ______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______, 主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

  第二条 租赁期限 租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起 将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

   1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金____个月或空置____月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租 权。

  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与 甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以 拒付。

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式 按下列第____款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙 方各自负担;

  2.甲、乙双方议定。

   第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检 查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明 电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙 方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办 法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支 维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分______次扣除;

  3.由乙方负责维修;

  4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租 房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理,双方议定:

  工料费由______方承担();

  所有权属______ 方()。

  第五条 租赁双方的变更

   1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时, 在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有优先购买权;

  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意, 甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋,负责赔偿______元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违 约方负责赔偿对方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的 ______%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止 转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数 计算由乙方向甲方支付违约金。

  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋, 按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方

   仍有终止合同的申诉权。

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙 双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

  第七条 免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的, 甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方 造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实 际使用时间计算,多退少补。

  第八条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民 法院起诉。

  第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案 后,与本合同具有同等效力。

  本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 2 份,送市房管局、工商局备案。

  租方:(盖章) 承租方:(盖章)

   法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名) 合同有效期限:年月日 至 年月日 签约时间:年月日

  房屋租赁合同与协议书 篇 7

  出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与 乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经 过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。

  甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使 用。

  第二条 租赁期限 租赁期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三条 租金、保证金

   店面第一年每月租金为人民币 元,年租金总额为人民币:

  元,承租时一次性收清一年(12 个月)租金。以后年度租金金 额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部 门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:元, 作为履约保证金。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监 督和审查并及时提出意见。

  (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经 营及办公。

  (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。

  (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公 共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

  第五条 续租

  乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订 新租赁合同。

   第六条 其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致 意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合 同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

  乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止 合同。

  乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持 一致意见。

  第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对 方。

  若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的 20%。

  第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有 法律效力。

  在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协 商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

   本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充 协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

  甲 方:

  乙 方:

  身份证号:

  身份证号:电 话:

  电 话:

  签字日期:

  年 月 日 签字日期:

  年 月 日

  房屋租赁合同与协议书 篇 8

  合解字第____号 甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第 ____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲 方欲出售乙方承租的私产房 依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方 放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意 该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除,租赁合同解除 协议,合同范本《租赁合同解除协议》。因解除合同给___方造 成损失计____元,由___方负责赔偿。

  赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付 清,特此协议。

   本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后 生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一 份,送___份。

  甲 方:(盖章)__ 乙 方:(盖章)__ 房屋登记管理机关:(盖 章)__

  代表人:(盖章)__ 代表人:(盖章)__ 鉴证人:(盖章)____

  ____年__月__日

  

篇五:创建全域旅游示范区2022工作要点

  医疗机构药物合理使用考核管理办法

  (征求意见稿)

  第一章 总则

  第一条 为加强医疗机构药物合理使用考核,提高医疗 机构合理用药管理水平,保障医疗质量和医疗安全,根据《中 华人民共和国药品管理法》《中华人民共和国执业医师法》 《护士条例》《医疗机构管理条例》《处方管理办法》《医 疗质量管理办法》《医疗机构药事管理规定》等有关法律法 规规定,制定本办法。

  第二条 本办法所称药物合理使用考核,是指卫生健康 部门(含中医药管理部门,下同)以病人为中心,组织或者 委托专业机构、行业组织(以下简称第三方)对医疗机构临 床使用药物情况进行考核并出具考核结果,以促进临床合理 用药的活动。

  第三条 药物合理使用考核坚持客观、科学、公平、公 正、公开的原则。

  第四条 取得《医疗机构执业许可证》且使用药物的医 疗机构均应当接受考核。

  第五条 医疗机构负责人是本机构药物合理使用的第一 责任人。医疗机构应当主动加强药物合理使用管理,促进药

   物合理使用水平不断提高。

  第六条 国家卫生健康委负责全国医疗机构药物合理使

  用考核管理工作,制定全国合理用药考核指标体系。

  省级卫生健康部门负责组织制定辖区内医疗机构药物

  合理使用考核工作实施方案,并根据全国合理用药考核指标 体系和各地实际,制定完善本辖区的合理用药考核指标体 系。

  县级以上地方卫生健康部门负责辖区内医疗机构药物 合理使用考核工作的实施。

  第七条 军队卫生健康部门负责军队医疗机构药物合理 使用考核工作的管理。

  第二章 考核内容与实施

  第八条 二级及以上医院、妇幼保健院及专科疾病防治 机构(以下简称二级以上医院)药物合理使用考核的主要内 容包括:

  (一)药物临床使用相关法律法规、规章制度、技术规 范落实情况;

  (二)药物临床使用管理组织建立及工作情况;

  (三)药物临床使用管理制度制定及落实情况;

  (四)药学部门和药师队伍建设情况以及工作开展情 况;

   (五)抗菌药物、抗肿瘤药物、重点监控药物的使用和 管理情况;

  (六)国家基本药物配备使用情况;

  (七)国务院或其组成部门关于药品配备使用政策的落 实情况;

  (八)麻醉药品和精神药品、放射性药品、毒性药品、 含兴奋剂药品等药物的使用和管理情况;

  (九)省级卫生健康部门规定的其他内容。

  第九条 基层医疗机构药物合理使用考核的重点应当 是,药事管理制度与组织建设、药品供应保障、特殊药品管 理、抗菌药物管理、国家基本药物配备使用等。

  第十条 县级以上地方卫生健康部门负责组织或者委托 第三方,对其核发《医疗机构执业许可证》的医疗机构进行 考核。

  第十一条 对二级以上医院的考核工作 1 年为 1 个周期, 其他基层医疗机构 3 年为 1 个周期,县级以上地方卫生健康 部门应当在 1 个周期内完成对辖区内医疗机构的考核。

  第十二条 考核采取“双随机一公开”的方式,即随机 选择考核专家和考核对象。

  “双随机一公开”的具体实施办法,由省级卫生健康部 门在制定本辖区考核工作实施方案时确定。

  第十三条 县级以上地方卫生健康部门应当建立考核专 家库,并实施动态管理。

   第十四条 考核实施应当包括以下环节:

  (一)自查自评。各级各类医疗机构应当按照合理用药 考核指标体系对本机构药物合理使用情况进行自查自评,自 查自评每 1 年为 1 个周期,每个周期内至少进行 1 次,并将 结果报核发其《医疗机构执业许可证》的卫生健康部门。各 级各类医疗机构应当根据自查自评结果,及时整改和完善本 机构合理用药管理工作。

  (二)实地核查。根据医疗机构报送的自查自评情况, 卫生健康部门组织或委托第三方进行实地核查。实地核查可 与其他现场检查工作统筹安排进行,核查内容应当重点突 出,有所侧重。

  (三)综合评价。卫生健康部门根据医疗机构自查自评 和实地核查情况进行综合评价,形成最终考核结果。

  第十五条 卫生健康部门应当在考核结束后 20 个工作日 内将医疗机构考核结果在规定范围内公开,并报上级卫生健 康部门备案。

  第十六条 上级卫生健康部门应当适时对下级卫生健康 部门的考核结果进行抽查。

  第十七条 卫生健康部门和医疗机构应当充分利用信息 化手段,提高考核效率,保证考核客观性。

  第三章 考核结果运用

   第十八条 考核结果分为合格、不合格。医疗机构应当 根据考核结果,完善相关制度,采取有效措施,及时解决考 核中发现的问题,持续改进,不断提高临床合理用药水平。

  对于考核结果不合格的,医疗机构应当限期整改,并向 核发其《医疗机构执业许可证》的卫生健康部门提交整改报 告。卫生健康部门应当在当前周期内,对其进行再次实地核 查并出具考核结果。

  连续考核不合格或问题严重的,应当对医疗机构主要负 责人问责。

  第十九条 县级以上地方卫生健康部门应当根据考核结 果,对表现突出的医疗机构和人员予以表扬和鼓励。

  第二十条 县级以上地方卫生健康部门应当将考核结果 作为医疗机构校验、评审评价、公立医院绩效考核的关键指 标,与国家医学中心和区域医疗中心建设以及各项评优评先 工作相结合。绩效考核结果作为选拔任用公立医疗机构党组 织书记、主要负责人的重要参考。

  第二十一条 在医疗机构药物合理使用考核中发现瞒 报、谎报情况的,由卫生健康部门予以通报批评;情节严重 的,依法依规追究相关人员的责任。

  第四章 附则

  第二十二条 医疗机构中药饮片合理使用考核有关规定

   由国家中医药管理部门另行制定。

  第二十三条 本办法自公布之日起施行。

  

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